Au premier août 2023, EDF augmentera de 10% les tarifs de l’électricité, représentant un surcoût moyen de 150€ par an par foyer. Mettre en place des mesures au quotidien pour réduire la facture énergétique de son logement est plus qu’un engagement écologique, c’est une nécessité économique.
Il est vrai que les maisons neuves n’ont jamais été aussi performantes qu’aujourd’hui. Mais qu’en est-t’il du montant sur la facture ? Faire construire sa maison est-il efficace afin de réduire la consommation énergétique de son logement ?
Face à la crise actuelle et à l’appel à la sobriété énergétique du Gouvernement, Les Bâtisseurs d’Aujourd’hui vous proposent une expertise, des solutions sur-mesures et adaptées à vos besoins qui vous permettront de réaliser des économies d’énergie, de valoriser votre bien et d’améliorer son confort au quotidien, en n’importe quelle saison !
Que vous prévoyiez de faire construire, que vous emménagiez bientôt dans une maison neuve, ou que vous hésitiez à investir dans le neuf, voici quelques points clés qui feront la différence.
Avoir une isolation à la pointe des normes en vigueur et adaptée à son logement.
Bien isoler son logement, c'est réduire ses dépenses au quotidien.
Alors que le chauffage représente 66 % de la consommation d’énergie des ménages d’après l’ADEME, il est essentiel d’éviter les déperditions de chaleur du logement. En effet, rien ne sert de changer votre système de chauffage si la chaleur s’échappe de votre logement. Pour votre maison neuve, un haut niveau d’isolation est la base qui vous permettra à long terme de faire des économies sur vos factures et vous apportera immédiatement plus de confort au sein de votre logement.
Pour réduire vos dépenses de chauffage, deux options s’offrent à vous : d’une part vous pouvez limiter l’usage du chauffage jusqu’à un certain point, d’autre part vous pouvez améliorer l’isolation de votre logement afin qu’il nécessite moins d’énergie pour être chauffé.
RE 2020 : une nouvelle réglementation ambitieuse.
Aujourd’hui, les constructeurs de maisons individuelles atteignent de très hauts niveaux de performance énergétique. Cette efficacité est due à des règles de construction très strictes, qui imposent notamment des exigences plus fermes pour l’isolation (murs, planchers bas et intermédiaires, toitures, baies vitrées, portes, etc).
En effet, en 2022 est arrivée une nouvelle norme de construction : la RE 2020. Cette dernière vient remplacer et compléter la RT2012 qui était alors jugée insuffisante et qui n’allait pas assez loin en termes de restrictions et d’encadrement des fabrications de maisons individuelles. Depuis, chaque nouveau bâtiment doit notamment limiter la dépense énergétique annuelle à 50 kWh par m2, mais également intégrer le principe d’énergie positive. Le principe des bâtiments à énergie positive est que ces derniers produisent davantage d’énergie qu’ils n’en consomment. Ceci passe par plusieurs leviers que les Bâtisseurs d’Aujourd’hui connaissent bien : tout d’abord l’isolation intérieure de la maison, mais aussi le système de chauffage, la ventilation ou encore le recours aux énergies renouvelables.
Ainsi, la construction individuelle voit arriver un certain nombre de critères et d’exigences qui œuvrent en faveur de la transition énergétique. Le but étant de bâtir des maisons neuves s’intégrant parfaitement dans leur environnement, avec une “étiquette énergétique A” et disposant d’un confort similaire en été et en hiver.
Depuis 2022, les propriétaires de biens classés G et F lors de leur diagnostic énergétique ne peuvent plus augmenter leurs loyers.
À partir de 2025, tous les logements classés G seront interdits à la location.
Les Bâtisseurs d’Aujourd’hui vous aident dans l’isolation de votre logement neuf ou la rénovation de votre logement ancien afin d’être au plus proches de l’étiquette énergétique A.
Le choix des isolants, entre performance, durabilité et éthique.
Côté pratique et éthique, quels sont les meilleurs isolants pour votre maison ? Laine de verre, de roche, fibre de bois, polystyrène, ouate de cellulose, isolants synthétiques, isolants minéraux, isolants biosourcés … Vous disposez d’un large panel de matériaux avec chacun leurs avantages et inconvénients en termes d’efficacité énergétique, de durabilité et d’éco responsabilité.
La période fait que les constructeurs et les propriétaires se tournent de plus en plus vers une isolation biosourcée, c’est-à-dire, constituée d’un matériau naturel (végétal ou animal) : laine de mouton, la fibre de bois, le liège ou encore la laine de chanvre. C’est dans ce sens que Les Bâtisseurs d’Aujourd’hui œuvrent pour vous proposer des solutions de matériaux biosourcés issus du recyclage. Le but de l’isolation biosourcée n’est pas seulement son caractère naturel, mais surtout son impact environnemental bien inférieur aux isolants traditionnels. Cette technique de production est ainsi respectueuse de l’environnement. Autres spécificités, ces matériaux ne produisent pas d’énergie polluante et sont évidemment recyclables !
Besoin de renseignements sur les différents types d’isolants ?
Les Bâtisseurs d’Aujourd’hui qui vous donneront les meilleurs conseils pour vos projets de construction et d’isolation, et vous aideront dans le choix des matériaux.
Choisir un mode de chauffage économique, écologique et performant.
Bien isoler son logement, c'est réduire ses dépenses au quotidien.
Le chauffage étant le premier pôle de consommation d’électricité pour les Français, il est donc primordial, une fois votre logement bien isolé, de choisir un mode de chauffage performant, adapté à votre occupation du logement, à votre budget, et qui vous permettra de faire des économies sur votre facture.
Il y a quelques années, le gaz a connu son heure de gloire avec la chaudière à condensation (un système performant mais pas vraiment écologique). Aujourd’hui, l’utilisation de cette énergie émettrice de CO2 est bientôt terminée. Face au défi écologique actuel, la feuille de route de la transition énergétique s’oriente inévitablement vers des énergies décarbonées.
En effet, depuis la RE2020 les constructeurs de maisons individuelles se retrouvent face à de nouvelles mesures plus respectueuses de l’environnement. Par exemple, l’installation d’un système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire dit “alternatif”. Par “alternatif”, on entend des appareils qui puisent leurs ressources dans des énergies renouvelables provenant de l’air, de la biomasse ou du sol pour les plus courants :
- Le ballon thermodynamique ou le chauffe-eau solaire
- Les chaudières et poêles à pellets
- La pompe à chaleur
- La PAC sol/eau ou appelée PAC géothermique (chauffage et ECS)
- L’électrique avec des radiateurs à haute efficacité
- Les systèmes photovoltaïques
- Le biométhane et le bio propane (fini le gaz carboné !)
Besoin de conseils sur le mode de chauffage à adopter ?
Les Bâtisseurs d’Aujourd’hui vous proposent un accompagnement dans le choix du mode de chauffage pour votre logement ainsi qu’une étude d’orientation lors de la construction de votre maison individuelle. En accord avec la RE2020, nous adoptons une méthode bioclimatique en favorisant les expositions au sud pour profiter naturellement des ressources renouvelables.
Un usage raisonné de son chauffage permet des économies importantes.
Dans la course à l’obtention de l’étiquette énergétique A, voici quelques astuces non négligeables qui vous aideront à réduire votre facture et à améliorer le confort de votre logement :
Bonnes pratiques
- Programmation intelligente
Régulez et programmez votre chauffage afin de ne pas chauffer inutilement votre logement lorsque vous êtes absent. - Équipement performant
Remplacez les vieux radiateurs par des radiateurs plus performants. - Utiliser le mix pour plus d’efficacité
Installer un système d’appoint performant en complément du chauffage central. Par exemple, le chauffage au bois avec l’installation d’un poêle vous aidera à diminuer votre facture d’électricité en chauffant une partie de votre logement de façon ponctuelle et très rapide.
Pour conclure, système de chauffage renouvelable et décarboné ainsi qu’une l’isolation thermique performante sont les deux principaux leviers d’actions qui vous permettront d’atteindre un niveau de confort idéal dans votre logement, tout en faisant des économies et en respectant l’environnement.
Adopter la sobriété énergétique dans son mode de vie pour réduire sa facture énergétique.
Chaque ménage est équipé de nombreux appareils électriques et électroniques pouvant très vite s’avérer être gourmands en énergie. Au total en France, on compte en moyenne une centaine d’appareils par foyer.
Afin d’éviter les gaspillages, le suréquipement, ou le manque d’entretien qui pourrait alourdir vos factures d’électricité. Pensez plutôt à adapter votre mode de vie en étant plus sobre et plus soucieux de la préservation de l’environnement. Seulement quelques gestes peuvent faire la différence :
Bonnes pratiques
- Avoir des robinets ou un pommeau de douche économiseur d’eau
En effet, économiser de l’eau chaude, c’est aussi économiser de l’électricité ! Installer une douchette économe peut vous permettre d’économiser jusqu’à 75 % d’eau. De plus, évitez de laisser fonctionner le ballon d’eau chaude en période d’absence prolongée. Ou encore, ne laissez pas le mitigeur en position intermédiaire pour laver les légumes, vous laver les mains, rincer votre éponge, etc. C’est de l’eau tiède qui est utilisée à chaque fois alors que l’eau froide convient bien. - Regardez l’étiquette énergie lors de vos achats
Cette dernière est obligatoire pour la plupart des équipements électroménagers et vous permettra d’évaluer la consommation de votre futur appareil et ainsi prendre en compte, au-delà du prix d’achat, son coût d’utilisation. - Mieux utiliser l’éclairage
Choisir une lampe avec une bonne performance énergétique vous permettra de faire baisser la facture d’électricité de votre logement. Privilégiez ainsi les lampes à LED, ou les lampes fluocompactes (LFC). Attention également au suréclairage : priorisez des abat-jours clairs, plus lumineux et profitez au maximum de la lumière naturelle en orientant votre maison de la meilleure façon.
Vos économies en vrai : comparatif entre le neuf et l'ancien pour une facture énergétique
Si vous habitez dans un logement ancien, vous allez vous heurter à plusieurs freins pour réduire votre facture énergétique :
- Le coût des travaux de rénovation et d’isolation qui peut vite grimper en flèche.
- Si vous êtes en copropriété, vous ne pouvez pas forcément réaliser tous les travaux sans l’autorisation de tous les copropriétaires.
- Un logement ancien n’atteindra jamais le niveau d’isolation d’une maison neuve.
Faire construire sa maison est en réalité un investissement qui peut s’avérer rentable. Dans l’exemple suivant, nous pouvons voir qu’avec les dernières normes en vigueur, et la qualité des matériaux utilisés par les Bâtisseurs d’Aujourd’hui, le montant de la facture énergétique est réduit de 68% par rapport à un logement ancien.
Voici la comparaison entre une maison ancienne et une maison récente (120m2 habitables) :
- Fenêtres à doubles vitrages (4/16/4)
- Porte d’entrée avec âme isolante
- Isolation murs et plafonds par isolants haute performance
- Isolation renforcée sous planchers
- Coffres de volets roulants sur-isolés (demi-linteaux)
- Thermo-rupteurs intégrés dans les dalles béton
- Pompe à chaleur haute rentabilité
- VMC hygroréglable basse consommation
- Porte de garage isolante
- Etanchéité à l’air renforcée
ancienne
neuve
Maison ancienne
-
Fenêtres à doubles vitrages (4/16/4)
-
Porte d’entrée avec âme isolante
-
Isolation murs et plafonds par isolants haute performance
-
Isolation renforcée sous planchers
-
Coffres de volets roulants sur-isolés (demi-linteaux)
-
Thermo-rupteurs intégrés dans les dalles béton
-
Pompe à chaleur haute rentabilité
-
VMC hygroréglable basse consommation
-
Porte de garage isolante
-
Etanchéité à l’air renforcée
Maison neuve
-
Fenêtres à doubles vitrages (4/16/4)
-
Porte d’entrée avec âme isolante
-
Isolation murs et plafonds par isolants haute performance
-
Isolation renforcée sous planchers
-
Coffres de volets roulants sur-isolés (demi-linteaux)
-
Thermo-rupteurs intégrés dans les dalles béton
-
Pompe à chaleur haute rentabilité
-
VMC hygroréglable basse consommation
-
Porte de garage isolante
-
Etanchéité à l’air renforcée
Vous pouvez voir que l’économie annuelle est de 1400€ par an, soit 14 000 € sur 10 ans. Cela représente quasiment le prix d’une voiture neuve. Et à cela, vous pouvez ajouter les garanties, qui vous couvrent en cas de problème dans une maison neuve.
Conclusion
Faire bâtir votre maison neuve est un véritable investissement concernant le montant de votre facture énergétique (-68%). À terme, c’est même faire des économies.
Aujourd’hui, avec la hausse des prix de l’énergie, il est nécessaire de penser à sa consommation énergétique et au montant que cela représente en amont de son projet immobilier. Et sur ce point là, faire construire votre logement est largement avantageux.
Chez les Bâtisseurs d’Aujourd’hui, nous recommandons tout ce qui peut valoriser la performance énergétique et environnementale de l’habitat car la transition écologique du marché immobilier est bien partie et la valeur verte se concrétise de plus en plus eu égard aux crises énergétiques et environnementales que nous subissons.
Besoin d’un conseil à propos de votre projet immobilier ? Vous souhaitez faire bâtir votre maison autour de Grenoble ? Contactez-nous !
