Introduction
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires de maisons individuelles : le prêt à taux zéro 2025 est étendu aux maisons individuelles neuves à partir du 1er avril 2025.
Cette nouvelle version du PTZ vise à favoriser l’accession à la propriété en facilitant le financement immobilier des primo-accédants. Dans cet article, découvrez les conditions du PTZ 2025, les montants possibles, les zones concernées et les avantages concrets pour votre projet immobilier.
Grâce au PTZ, vous pourrez augmenter significativement votre capacité d’emprunt et donc réaliser votre rêve de construction de maisons !
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro 2025 est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété. Financé par l’État, il permet aux ménages éligibles d’obtenir un crédit immobilier sans intérêts. Ce prêt est destiné à financer une partie de l’achat d’une résidence principale.
Jusqu’à présent, le PTZ était réservé aux logements collectifs neufs en zones tendues et aux logements anciens avec travaux en zones rurales. La nouvelle version du PTZ 2025 ouvre donc de nouvelles perspectives aux primo-accédants souhaitant faire construire leur maison.
Qui peut bénéficier du PTZ 2025 ?
1. Les primo-accédants
Le PTZ est réservé aux futurs propriétaires n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
2. Conditions de ressources
Les bénéficiaires doivent respecter des plafonds de ressources définis par l’État. Ces plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique d’acquisition :
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| À partir de 8 | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
3. La zone géographique du bien
Le PTZ est étendu aux maisons individuelles neuves situées dans les zones B2 et C (secteurs moins tendus), mais il reste accessible dans certaines conditions pour les zones A et B1, notamment pour les logements labellisés écologiques.
Comment fonctionne le PTZ 2025 pour les maisons neuves ?
1. Montant du prêt
Le pret a taux zero 2025 permet de financer entre 20 % et 50 % du coût total du projet, en fonction de votre tranche de ressource :
| Tranche | Financement |
|---|---|
| 1 | 50 % |
| 2 | 40 % |
| 3 | 40 % |
| 4 | 20 % |
Votre appartenance à l’une des tranches de ressources suivantes est déterminée en fonction du montant total des ressources des personnes destinées à occuper le logement divisé par un coefficient familial :
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 25 000 € | ≤ 21 500 € | ≤ 18 000 € | ≤ 15 000 € |
| 2 | ≤ 31 000 € | ≤ 26 000 € | ≤ 22 500 € | ≤ 19 500 € |
| 3 | ≤ 37 000 € | ≤ 30 000 € | ≤ 27 000 € | ≤ 24 000 € |
| 4 | ≤ 49 000 € | ≤ 34 500 € | ≤ 31 500 € | ≤ 28 500 € |
Plafonds de l’opération retenus pour fixer le montant du PTZ
Ce montant représente le coût total maximal du projet immobilier, déterminé en fonction du nombre d’occupants du logement ainsi que de la zone géographique où il se situe :
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| À partir de 5 | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
2. Durée de remboursement
La durée du PTZ peut être de 20 à 25 ans, avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Cette période dépend des revenus des ménages. Cela permet aux acquéreurs de rembourser d’abord leur prêt principal avant d’entamer les remboursements du PTZ.
Le PTZ 2025 peut être remboursé :
- en une seule période,
- ou en deux périodes, lorsqu’il y a un différé de remboursement (durant la période 1, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ).
| Tranche | Capital différé | Durée de la période 1 | Durée de la période 2 |
|---|---|---|---|
| 1 | 100 % | 10 ans | 15 ans |
| 2 | 100 % | 8 ans | 12 ans |
| 3 | 100 % | 2 ans | 13 ans |
| 4 | 0 % | 10 ans | / |
3. Conditions de construction
Pour être éligible au PTZ, la maison doit suivre des normes environnementales et énergétiques. Cela inclut la RE2020, qui impose des standards de performance énergétique plus stricts.
Toutes les maisons des bâtisseurs d’aujourd’hui respectent ces normes. Cela vous permettra d’obtenir le prêt à taux zéro en 2025.
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Conclusion : Lancez-vous dans votre projet de construction de maison grâce au PTZ 2025 et aux bâtisseurs d’aujourd’hui.
L’extension du PTZ aux maisons individuelles neuves représente une opportunité unique pour les primo-accédants. Avec des conditions de financement avantageuses et un accompagnement adapté, il n’a jamais été aussi facile de concrétiser son rêve de maison neuve.
Le prêt à taux zéro est étendu aux maisons individuelles en 2025, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour étudier votre projet bénéficier d’un accompagnement sur mesure !
